RPER N.º 07

"Modelos de Avaliação Imobiliária e Fundiária
Aplicados ao Mercado de Escritórios"


Resumo:

Neste artigo desenvolve-se um modelo integrado de avaliação de imobiliário de escritórios e de rendas do solo urbano para uso de escritórios, que consiste num conjunto de ferramentas interactivas, incluindo um interface cartográfico, com o objectivo de apoiar as decisões de planeamento e fiscais dos agentes municipais, e a respectiva implementação. É aplicado como estudo de caso, à cidade do Porto (Portugal).

Propõe-se o reforço do papel do Planeamento e dos poderes municipais nos mercados de propriedade, através da redefinição da tributação imobiliária e fundiária (adaptando melhor os instrumentos tributários às realidades locais específicas), evitando comportamentos especulativos, e permitindo a apropriação social de (pelos menos) parte das “mais-valias” decorrentes da actuação da administração pública.


Palavras-chave: Planeamento urbano; economia urbana; mercados imobiliário e fundiário; avaliação imobiliária e fundiária; modelos hedónicos


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